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合肥宾馆设计师及投资者对宾馆装修设计的错误认识

发布时间:2016-12-05 13:34点击:
  相对于宾馆设计师而言,宾馆投资者或宾馆管理者通常对宾馆装修设计没有足够的认识,以至于有时会发生对宾馆装修设计过度干预或是漠不关心的情况发生。其实,前期合理的宾馆装修设计及规划,对未来宾馆的人气以及经营状况都是有很直接的影响的。因此,不管是设计师还是宾馆管理者及头投资者,对一些关于宾馆装修设计的常识一定要有所了解。

合肥宾馆设计师及投资者对宾馆装修设计的错误认识

 
  (一)与社会需求脱节,有些投资者仅凭自己对宾馆的一些感性认识,就直接投资建新宾馆,没有先完成市场调研、宾馆选址、宾馆定位、宾馆规模档次确定、项目可行性分析等工作。也没有装修设计单位介入到宾馆筹建的初期阶段。
 
  (二) 单纯的美观性考虑。有的宾馆在装修设计上,外观很漂亮,但内部功能规划、装修的可行性一塌糊涂,装修设计很不专业,实用性很差,更缺少艺术性。造至宾馆开始营运后需要进行二次改造,造成了“二次投资”,有的宾馆装修设计甚至连弥补的机会都没有,变成了宾馆营运的碍脚石。一个很重要的原因就是装修设计师不懂宾馆管理的需要和各种设施的功能,没有从宾馆特有的属性和消费都消费的需求出发,而是单从建筑艺术的角度进行装修设计的。也有的因施工图装修设计过于轻率,没有对宾馆装修设计进行高度重视。还有就是室内的软装饰也没有进一步做详细的配套装修设计。
 
  (三)偷换概念减少投资引起的问题。由于宾馆项目的投资巨大,国家政策从宏观上限制建筑的一些条例。因此,一些国家企业或政府部门,事业单位等投资人就以培训中心、活动中心、接待中心、综合服务等名义立项并建造,建成后再改造成为宾馆。这类宾馆往往是像宾馆而非宾馆,许多建筑结构、设施设备、功能布局等等都不能满足宾馆专业经营的需求。
 
  (四)宾馆装修设计作品复制,新产品、新材料、新技术的堆砌和拼凑,没有装修设计灵魂,没有特色,无法形成特有的产品学问,也是宾馆装修设计中的一个须重视的问题。
 
  (五)装修设计分工不精细,宾馆装修设计涉及到的材料、设备、和用品的数量、类型可想而知,数量的巨大,每一种都应有专业的常识来选择和处理,但实际上,我国一个宾馆的装修设计多由一个装修设计单位负责,而且只由一位主任装修设计师负责装修设计,由于装修设计涉及专业过多,个人相关的专业常识无法满足装修设计上应有的需求,往往就造成了装修设计的漏洞百出,无法做到宾馆需求的装修设计功能。
 
  (六)缺少统筹安排。宾馆装修设计包括宾馆的总体规划与装修设计,建筑装修设计、内外景观及园林装修设计,室内装修装修设计、机电与管道系统装修设计、标志系统(VIS)装修设计、交通组织装修设计、管理对客服务流程装修设计等内容。我国往往由多个装修设计单位分项分包进行装修设计,再由多个施工单位进行施工,这些装修设计和施工没有进行系统的统筹管理,到了建设指挥部门,也是简单审阅即获通过实施。
 
  目前有一些宾馆投资者及装修设计师对宾馆装修设计和管理的认识存在一定的不足,从而引起一系列的问题,即与社会需求脱节,单纯的美观性考虑,偷换概念减少投资引起的问题,宾馆装修设计作品复制,没有灵魂,装修设计分工不精细,缺少统筹安排。


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